港铁(00066.HK) -0.350 (-1.273%) 沽空 $3.28千万; 比率 48.082% 东涌东站第一期物业发展项目「拆细」重推,今日截收发展意向合共收到33份意向书。中原测量师行联席董事张竞达表示,意向书数量符合预期,项目规模较之前减半,加上剔除了商场部份,作纯住宅发展,地皮的投资额减少,变相投资风险降低,对发展商吸引力上升,加上现时的市况已较一年前大为改善,息口回落及利好因素增加,相信发展商的投地意欲有所回升。
该行预期,虽然现时东涌新扩展区的交通及配套并未完善,但考虑到日後会有铁路站、商场、社区设施等落成,预期具一定的吸引力及发展潜力,目前预计第一期项目的入标情况未必十分踊跃,发展商出价或较为审慎,以项目每尺楼面地价约2,000元估算,地皮估值为约6.46亿元。(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-11-22 16:25。)
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