港鐵(00066.HK) -0.350 (-1.273%) 沽空 $3.28千萬; 比率 48.082% 重推東涌流標地，並於今日(21日)截收意向，現場及電子形式合共接獲33份意向書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次重新推出的港鐵東涌東站的一期物業項目已將項目規模較前減逾半，有助降低項目投資額及風險，增加項目的吸引力，屬合理的優化處理，遞交意向反應不俗，預料一眾發展商主要希望先取招標「入場券」。
項目估計可建樓面面積近32.3萬平方呎，以每呎樓面地價1,500元計算，美聯測量估計項目估值約4.84億元。然而林子彬提到，由於該項目與目前的東涌市中心相距較遠，新建的東涌東站預計2029年才啟用，因此該項目仍屬開荒階段，即使項目不乏發展商遞交意向，但料在目前市況及物業供應的環境下，相信發展商日後入標意欲仍會受到影響，出價亦將相對審慎，不排除有再流標的風險。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-11-22 16:25。)
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