港鐵(00066.HK) -0.350 (-1.273%) 沽空 $3.28千萬; 比率 48.082% 東涌東站第一期物業發展項目「拆細」重推,今日截收發展意向合共收到33份意向書。中原測量師行聯席董事張競達表示,意向書數量符合預期,項目規模較之前減半,加上剔除了商場部份,作純住宅發展,地皮的投資額減少,變相投資風險降低,對發展商吸引力上升,加上現時的市況已較一年前大為改善,息口回落及利好因素增加,相信發展商的投地意欲有所回升。
該行預期,雖然現時東涌新擴展區的交通及配套並未完善,但考慮到日後會有鐵路站、商場、社區設施等落成,預期具一定的吸引力及發展潛力,目前預計第一期項目的入標情況未必十分踴躍,發展商出價或較為審慎,以項目每呎樓面地價約2,000元估算,地皮估值為約6.46億元。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-11-22 16:25。)
AASTOCKS新聞