中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,近期新盤市場氣氛熱鬧,帶動整體樓市氣氛,新一份財政預算案將100元印花稅的門檻放寬至樓價400萬元或以下,預計可刺激細價樓交投。嘉湖山莊本月暫錄13宗買賣成交,財案後暫未錄得成交,然而屋苑不乏400萬元內的放盤選擇,相信待市場消化放寬印花稅消息後,交投有望增加。
伍耀祖表示,嘉湖山莊日前錄得7期景湖居10座高層C室成交,實用面積546平方呎,3房套間隔,向東南,享開揚景致,放盤一周即獲承接,叫價480萬元,議價後以450萬元成交,減價30萬元,折合實用呎價8,242元。
伍耀祖指,原業主於2016年以380萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利70萬元,升值18%。(ad/u)
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