<匯港通訊> 由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作的啟德海灣第2期，今天公布價單，涉225伙，折實平均呎價約23888元，折實入場費約560萬元。美聯物業高級董事布少明表示，啟德海灣第2期價單訂價貼市，預計市場反應熱烈。
布少明表示，啟德海灣第2期擁有多項優勢，包括開揚的海景景觀、多元化的戶型選擇，以及大型住客會所等，對不同需求的買家均有吸引力，加上將來連接港鐵啟德站與跑道區的「智慧綠色運輸系統 」落成後，交通更便捷，項目升值潛力可看高一線。預計用家比例佔約6成，投資客則佔約4成，料呎租可達55元，租金回報料約4厘。
布少明稱，近期一手市場買賣氣氛持續活躍，多個新盤先後錄得亮眼銷情，顯示市場購買力依然強勁。預計4月一手市場將保持暢旺，有望錄得超過2000宗成交，連續第15個月保持千宗以上的活躍水平。隨著資金持續流入樓市，預料樓價將穩步上揚，後市前景正面。
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(SY)
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