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《港樓》傳大型銀行上調大額按揭回贈至1% 中原按揭王美鳳料回贈仍有上調空間
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巿傳近期大型銀行上調按揭現金回贈至高達1%，中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型銀行近月相繼上調現金回贈，扭轉去年中小型銀行之回贈高於大行的局面；目前大型銀行提供予按揭客戶的回贈優惠已追貼甚至超越一些中小型銀行，令大行按揭的吸引力進一步增加。年初屬於銀行通常樓按取態最積極時期，加上樓市已回穩進入上升軌道，物業交投亦暢順令銀行對承造樓按業務的信心大增，促使銀行積極性增加以加快經營按揭業務目標，以期望在年初階段增加競爭力吸納客戶。 對於未來回贈走勢，王美鳳分析指，過往例如在2023年銀行之按揭現金回贈高位曾達2%至3%，現時銀行回贈水平普遍介乎0.3%至高達1%，與高位水平仍有距離，故此當銀行樓按積極性增加時間仍有上調空間。 未來按揭回贈走勢將取決於銀行樓按競爭情況及資金成本變化，美息年內進一步下跌有利港元拆息逐步回落，拆息下跌意味銀行資金成本下降，便有利銀行將有較大空間增加按揭優惠。 她指，目前大銀行對於突破1%回贈仍顯克制，後續需視乎市場競爭情況，若市場上有銀行率先進一步提高回贈以加強競爭力，預料屆時亦會推動有銀行跟隨，令整體現金回贈水平進一步上調。 本地媒體報道，滙豐今日(9日)起增加按揭回贈至1%，其他三大行暫未跟隨，維持在0.7%左右，故滙豐該回贈水平為目前大行中最高。(ha/da) AASTOCKS新聞 |
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