<匯港通訊> 《路透》報道，國際評級機構穆迪發表報告，預期未來12至18個月，中資銀行個人住房不良貸款將繼續上升；至於房地產對公貸款的資產風險可能已經見頂。
穆迪指，貿易緊張局勢升級將對中國經濟增長構成挑戰，可能會削弱消費者信心、居民收入前景和償債能力。另外，2023年8月起降低住房抵押貸款首付比例以鼓勵購房，但這對銀行的資產質量有負面信用影響，因較大的貸款金額將增加借款人承壓時的違約風險，並在房地產市場下行時降低貸款回收率。
穆迪指，雖然中資銀行住房抵押貸款的違約機率和違約損失率正在上升，且高於其他亞太區同業，但較高的居民儲蓄和強勁的貸款損失準備金，則有助緩解風險。
房地產對公貸款方面，穆迪指，截至今年3月底，中資銀行房地產開發貸款佔貸款總額比例，已從2020年6月底的7.2%降至5.2%。雖然銀行將響應白名單計劃等支持性政策，但預計銀行業在向房地產業發放新的貸款時仍將審慎，並側重於風險管理和資本保全。 (ST)
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