美銀證券發表研報指，鑑於貿易緊張局勢對中國經濟增長影響存在不確定性，故認為在2025年GDP增長下行的情況下，內地房地產政策或會進一步加強，推動內房股表現相對優於大市。惟在相關政策出台前，將出現更多內房銷售疲軟的情況。
美銀證券將新城發展(01030.HK) +0.020 (+1.047%) 沽空 $63.41萬; 比率 7.855% 評級上調至「中性」，主要由於其流動性壓力減輕；中海物業(02669.HK) +0.010 (+0.196%) 沽空 $1.03百萬; 比率 13.366% 評級下調至「中性」，主要由於其增長及股息有限。該行亦指，內房板塊的首選股份為中國海外(00688.HK) -0.060 (-0.456%) 沽空 $1.70千萬; 比率 25.741% 及潤地(01109.HK) +0.200 (+0.883%) 沽空 $3.50千萬; 比率 37.842% ，小型股首選為越秀地產(00123.HK) -0.010 (-0.183%) 沽空 $2.23百萬; 比率 12.674% 。至於物管板塊方面，該行首選股份為華潤萬象生活(01209.HK) +0.150 (+0.524%) 沽空 $8.60百萬; 比率 17.432% 。
另外，美銀證券料2025年中國內地房屋銷量下跌4%至6%；價值預測下調8%至10%。並認為內地一線城市房價或於2025年下半年企穩，不過二線城市可能需要更長時間才會見底，低線城市成交量亦可能會面臨結構性挑戰。該行亦預計，內地一線城市的房屋月度庫存將從2024年中的25倍，下降到2025年底的12倍。不過全國庫存可能會保持在20倍以上的高位，初步預計2026年全國新房銷售量最終趨向穩定。
美銀證券亦將內房板塊2024至2026財年每股盈利預測下調8%至11%，料2024及2025財年盈利將分別按年跌11%及7%。美銀證券對內房股詳細投資評級及目標價請見另表。(js/u)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-11-27 12:25。)
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