<匯港通訊> 過去10天一手市場十分熱鬧,先後有4個全新盤排隊開價,包括今天公布首張價單的恒地(00012)「Belgravia Place第2期」,中原地產九龍董事劉瑛琳表示,首批推售的50伙,訂價較同系現時熱銷單位低約5%,亦比區內其他一手貨尾低近1成,加上折實入場費由約408萬港元起(平均折實呎價1.5968萬港元)屬同區新盤近1年新低,料可吸引大批上車客進駐。
另一方面,區內租金持續上揚,回報率亦穩步向上,區內新晉屋苑租市一向有價有市,平均實用呎租普遍48-58港元,部份更可高逾60港元,甚至71港元,回報可逾3厘,料「Belgravia Place第2期」亦可吸引投資收租客入市,承接項目第1期旺勢,續成新一代「收租王」。預計新財案效應下,今年首季一手成交暢旺。 (BC)
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