過去周末有新盤賣樓，西沙SIERRA SEA第2A期213個價單單位全數沽清，當中不乏大手買家，發展商其後加推兩張價單共211伙，折實售價約350萬起。另一方面，反映二手市況的十大屋苑成交，四大代理行表現個別發展，成交宗數介乎5至10宗，按周最大跌幅為28.6%，最高增加12.5%。
新地(00016.HK) +2.400 (+2.303%) 沽空 $3.20億; 比率 44.514% 旗下西沙SIERRA SEA第2A期，於上周六(10日)以價單形式開售的213伙已全數沽清。最大手組別共有10組買家購入5至8伙，當中有5組買家購入5伙單位，購入6伙及7伙單位的各有一組買家，更有3組買家購入了8伙單位。每組買家平均斥資近4,000萬元，最高的一組斥資約4,800萬元。另有超過20組買家購入3至4伙單位，每組買家平均斥資約2,000萬元。客源分佈方面，約七成半為新界區、一成為港島區及一成半為九龍區。
相關內容《大行》花旗上調香港今年住宅樓價升幅預測至8% 料發展商重拾增長動能
發展商隨即加推第4號及第5號價單，分別涉及73伙及138伙，涵蓋一至三房間隔，實用面積由297至700平方呎。當中折實售價最低單位為第3座2樓J單位，實用面積為299平方呎，屬一房間隔，以現金付款計劃最高折扣15%，折實售價為350.05萬元。
新世界發展(00017.HK) +0.090 (+1.197%) 沽空 $5.83百萬; 比率 9.780% 與遠東發展(00035.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.25千; 比率 2.545% 合作的啟德「柏蔚森」系列，過去周末兩日沽出5伙，套現逾4,000萬。當中，柏蔚森II 3座18樓F單位，實用面積262平方呎，享開揚前席遊艇海景，售價561.2萬元，呎價21,420元，呎價創項目一房戶新高。
另新世界發展旗下清水灣豪宅傲瀧特色戶，兩星期內連環錄2宗特色戶大額成交，套現近8,000萬，平均售價約4,000萬。是次成交單位屬花園複式戶，D座花園複式戶G2單位，屬四房雙套連儲物室間隔，實用面積2,201平方呎，附564平方呎花園，連兩個車位成交價4,177.4萬，實用呎價18,980元。
相關內容《大行》大摩料今年本地住宅、中環寫字樓及零售銷售齊升 較看好住宅市場
會德豐地產位於日出康城的SEASONS系列，上周末連錄7宗成交。整個SEASONS系列至今累售1,799伙，套現近113億。
而恒基營業(一部)於上周末累錄19個單位成交，總成交金額超過1.3億元。旗下啟德HENLEY PARK、紅磡THE HADDON、深水埗BELGRAVIA PLACE及曉柏峰曉柏峰均錄得銷售。當中，THE HADDON售出14伙，成交金額超過9,188萬元，累積售出單位已超過85%。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得9宗成交，按周增加1宗或12.5%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，期內西沙新盤熱賣，帶動整體交投氣氛，項目應市加推，部份向隅客正等待下一輪銷售，扣起大批市場購買力，近期整體買家入市信心明顯提升，市場預期農曆新年前現小陽春，不少買家加快入市步伐，趁周末四出睇樓比較，料本月一二手交投暢旺。
相關內容《大行》花旗對香港地產股投資評級、目標價及估值預測(表)
根據美聯物業分行統計，剛過去的週六日十大屋苑錄得約10宗買賣成交，較對上周末12宗減少約16.7%，但仍然3個周末錄得雙位數水平。若以十五大屋苑計算，共錄得約11宗成交，較對上周末的15宗減少約26.7%。
美聯物業高級董事布少明表示，西沙大型全新項目推出新一期項目，於剛過去周末首輪推售，市場反應熱烈，首批單位即日沽清，吸納市場大批購買力，並鎖緊部分資金，導致周末二手指標屋苑交投稍為下跌。雖然新盤熱賣分薄二手客源，但同時刺激更多購買力釋放，預計短期內新盤仍主導大市，但二手市場筍盤亦不乏承接，加上個別新盤向隅客回流二手，以及投資客湧現，在樓市利好氣氛帶動下，料今年首月整體物業交投向好。
根據香港置業旗下分行統計，剛過去的周末十大二手屋苑錄得約5宗買賣成交，較對上周末的7宗減少2宗或28.6%，連跌2個周末，並為3個周末低。十大指標屋苑成交中，美孚新邨錄2宗買賣；太古城、西九四小龍、維景灣畔各錄1宗買賣，其餘6個屋苑未錄成交。
相關內容《大行》大摩料今年住宅樓價升一成 地產股首選新地(00016.HK)、恒地(00012.HK)及長實(01113.HK)
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄10宗二手成交，較對上周末的9宗，增加1宗或11%，重回雙位數水平。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-12 16:25。)
AASTOCKS新聞