<匯港通訊> 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新世界發展(00017)等發展的黃竹坑「滶晨」,今日公佈首張價單,涉及101伙,戶型涵蓋兩房至四房,折實呎價20932元,入場價由兩房850萬元起,兩者均屬港島南岸物業首批價單最平。
陳永傑形容是次開價驚喜,「滶晨」擁鐵路優勢,高層擁深水灣景,「供平過租」再現,相信項目對上車客及趁機吸納的投資者均相當吸引。預計客群多元化,包括國際、內地客。區內租盤短缺,租賃需求持續高企,參考同區租賃市況,預料落成後呎租約70元起,個別優質附傢俬單位呎租更可達90元,租金回報4.4至近6厘不等。
近日市況造好,最新拆息報0.7%,美國亦醞釀減息,本月一手成交暫錄逾140宗交投,6月份多個新盤開售,料全月可達2500宗。 (JJ)
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