摩通發表報告指，過去三個交易日，內地及香港地產板塊分別上升7%及5%，表現跑贏同期恒生指數3%升幅。該行認為內房股升勢主要由於數據惡化背景下政策預期升溫所推動，跑贏大市表現可能持續至11月底或12月的下一次政府會議。若屆時沒有新的政策敘事或措施，該板塊可能再度落後。不過，目前行業基本面顯示新政策支持的概率正在上升。該行首選仍然是華潤置地(01109.HK) -0.280 (-0.959%) 沽空 $1.47千萬; 比率 8.927% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.460 (-0.989%) 沽空 $1.86千萬; 比率 34.245% 及中國金茂(00817.HK) -0.030 (-2.273%) 沽空 $1.86百萬; 比率 7.416% 。在政策帶動的反彈中，該行認為龍湖(00960.HK) -0.220 (-2.355%) 沽空 $3.53千萬; 比率 37.339% 具備最佳風險回報比。相關內容《大行》花旗對香港地產股投資評級、目標價及估值預測(表)對於香港地產股，該行認為升勢由於對樓市復甦信心增強。雖然該行對樓市仍持正面看法，但住宅類股估值已完全反映全面復甦預期，例如新地(00016.HK) +2.100 (+2.015%) 沽空 $1.20億; 比率 37.846% 若計入股息調整後股價已達歷史高位，而二手樓價指數仍較高峰低26%。現階段，該行認為地產收租股的風險回報更佳。首選為太古地產(01972.HK) +0.780 (+3.641%) 沽空 $1.96百萬; 比率 1.283% 、恒隆地產(00101.HK) +0.190 (+2.072%) 沽空 $6.33百萬; 比率 11.024% 、領展(00823.HK) -0.020 (-0.058%) 沽空 $4.29千萬; 比率 20.942% 及九倉置業(01997.HK) -0.140 (-0.589%) 沽空 $1.77千萬; 比率 29.990% 。開發商方面，該行較青睞信置(00083.HK) +0.260 (+2.419%) 沽空 $4.35百萬; 比率 16.887% 及恒地(00012.HK) +1.060 (+3.579%) 沽空 $6.68千萬; 比率 36.529% 。(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-12 12:25。)