瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》高盛料內地收緊對外投資指引僅影響豪宅交易 恒地(00012.HK)新地(00016.HK)信置(00083.HK)調整視作買入機會該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) +0.740 (+1.625%) 沽空 $3.75千萬; 比率 28.017% 、信和置業(00083.HK) +0.180 (+1.619%) 沽空 $2.53千萬; 比率 30.862% 、太古地產(01972.HK) +0.260 (+1.214%) 沽空 $7.08百萬; 比率 8.329% 、嘉里建設(00683.HK) +0.010 (+0.050%) 沽空 $3.49百萬; 比率 11.476% 及恒隆地產(00101.HK) +0.110 (+1.445%) 沽空 $5.28百萬; 比率 10.817% 。但對新世界(00017.HK) +0.130 (+1.743%) 沽空 $6.78百萬; 比率 19.357% 、恒地(00012.HK) +0.260 (+0.975%) 沽空 $3.46千萬; 比率 19.483% 、新地(00016.HK) +1.800 (+1.563%) 沽空 $2.33億; 比率 36.184% 、港鐵公司(00066.HK) +0.580 (+1.863%) 沽空 $6.58千萬; 比率 36.718% 及九龍倉置業(01997.HK) +0.400 (+1.812%) 沽空 $1.13千萬; 比率 22.684% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) +1.800 (+1.563%) 沽空 $2.33億; 比率 36.184% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.130 (+1.743%) 沽空 $6.78百萬; 比率 19.357% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) +0.010 (+0.050%) 沽空 $3.49百萬; 比率 11.476% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) -0.280 (-1.424%) 沽空 $2.86百萬; 比率 8.262% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) +0.740 (+1.625%) 沽空 $3.75千萬; 比率 28.017% |買入|62元恆地(00012.HK) +0.260 (+0.975%) 沽空 $3.46千萬; 比率 19.483% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.180 (+1.619%) 沽空 $2.53千萬; 比率 30.862% |買入|14.3元相關內容《大行》里昂料境外投資監管對港樓需求造成2%至3%負面影響 料明年樓價增長放緩至5%收租股領展(00823.HK) +0.260 (+0.714%) 沽空 $6.14千萬; 比率 21.655% |買入|42元港鐵(00066.HK) +0.580 (+1.863%) 沽空 $6.58千萬; 比率 36.718% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) +0.110 (+1.445%) 沽空 $5.28百萬; 比率 10.817% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) +0.400 (+1.812%) 沽空 $1.13千萬; 比率 22.684% |中性|23元希慎(00014.HK) +0.050 (+0.295%) 沽空 $4.66百萬; 比率 17.545% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) +0.260 (+1.214%) 沽空 $7.08百萬; 比率 8.329% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) +0.010 (+0.444%) 沽空 $92.75萬; 比率 23.196% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-12 16:25。)