華潤置地(01109.HK) +1.100 (+3.555%) 沽空 $7.78千萬; 比率 20.362% 今日高開1.16%,最高見32.44元。現報32.12元,升3.81%,成交1,117.24萬股,涉資3.58億元。
摩根士丹利發表研究報告指,華潤置地宣布通過將其於三線城市(南通及臨沂)全資擁有的兩個購物中心分拆,在深圳證券交易所設立新的公募REIT。該兩個購物中心的總建築面積為23.9萬平方米,估計價值為54億元人民幣。華潤置地計劃持有該REIT的20%至30%權益,並由華潤萬象生活(01209.HK) +1.200 (+2.610%) 沽空 $1.21千萬; 比率 25.645% 繼續擔任運營商。
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該行認為,該交易仍有待監管機構批准,但已是今年以來的第二次資產剝離,增強了對其加速轉型為資產管理公司的信心。該行估計,該交易將帶來7億至9億元人民幣的處置收益,而回收的資本可鞏固華潤置地在零售領域的領先競爭優勢。該行預計,連同成都萬象城及崑山萬象匯的處置(兩者均可能在2026年第二季末或第三季進行),每股盈利及每股股息重返正增長的可見度將提高。維持對華潤置地的「增持」評級及目標價39.3港元,並維持行業首選股。(ad/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-29 12:25。)
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