摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》高盛降新地(00016.HK)目標價至96元 評級「買入」受惠地產周期轉勢股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) +0.050 (+0.600%) 沽空 $8.86百萬; 比率 10.348% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) +0.680 (+3.366%) 沽空 $1.25百萬; 比率 6.631% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.640 (+2.367%) 沽空 $1.80千萬; 比率 36.748% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) +0.240 (+2.791%) 沽空 $6.88百萬; 比率 13.601% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.250 (+1.581%) 沽空 $1.05百萬; 比率 5.834% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) +0.360 (+1.558%) 沽空 $2.37百萬; 比率 12.338% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) +0.120 (+0.287%) 沽空 $2.15千萬; 比率 15.995% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) +4.000 (+4.278%) 沽空 $7.79千萬; 比率 27.647% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) +0.160 (+0.673%) 沽空 $1.45百萬; 比率 34.658% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) +0.380 (+1.769%) 沽空 $2.72百萬; 比率 8.748% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) +0.030 (+0.302%) 沽空 $1.69百萬; 比率 19.765% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 12:25。)相關內容《大行》瑞銀：新地(00016.HK)全年度核心盈利符預期 内地零售顯示改善跡象