花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -1.000 (-0.853%) 沽空 $2.64億; 比率 39.624% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) +0.220 (+0.490%) 沽空 $2.72千萬; 比率 13.334% 及太古地產(01972.HK) -0.180 (-0.831%) 沽空 $5.75百萬; 比率 7.786% 。相關內容《大行》花旗指投資者對香港地產持正面態度 看好新地(00016.HK)、恒地(00101.HK)等下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.420 (-2.061%) 沽空 $4.97百萬; 比率 13.194% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.400 (-1.468%) 沽空 $3.89千萬; 比率 12.199% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.710 (-4.041%) 沽空 $3.70百萬; 比率 3.366% │買入│24.3元新地(00016.HK) -1.000 (-0.853%) 沽空 $2.64億; 比率 39.624% │買入│168元新世界(00017.HK) +0.100 (+1.357%) 沽空 $8.90百萬; 比率 26.062% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) +0.140 (+0.448%) 沽空 $7.63千萬; 比率 44.238% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.040 (-0.349%) 沽空 $3.57千萬; 比率 30.470% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.653%) 沽空 $1.30千萬; 比率 27.663% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.130 (-0.653%) 沽空 $3.30百萬; 比率 7.791% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) +0.010 (+0.212%) 沽空 $2.05百萬; 比率 30.524% │買入│6元領展(00823.HK) -0.400 (-1.054%) 沽空 $9.29千萬; 比率 18.237% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) +0.220 (+0.490%) 沽空 $2.72千萬; 比率 13.334% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.180 (-0.831%) 沽空 $5.75百萬; 比率 7.786% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.340 (-1.503%) 沽空 $2.56千萬; 比率 35.327% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.271%) 沽空 $99.64萬; 比率 9.189% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-10 16:25。)相關內容《大行》大摩升九龍倉(00004.HK)目標價至19元 續予「減持」評級