瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》瑞銀：倘美今年加息 本港樓市及地產股將面臨下行風險 油價上漲衝擊本港零售該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) -0.180 (-0.409%) 沽空 $7.27千萬; 比率 19.949% 、信和置業(00083.HK) -0.030 (-0.261%) 沽空 $4.52千萬; 比率 47.017% 、太古地產(01972.HK) -0.140 (-0.589%) 沽空 $2.02百萬; 比率 3.554% 、嘉里建設(00683.HK) -0.180 (-0.820%) 沽空 $5.93百萬; 比率 22.212% 及恒隆地產(00101.HK) -0.040 (-0.462%) 沽空 $1.44千萬; 比率 18.638% 。但對新世界(00017.HK) -0.180 (-2.187%) 沽空 $1.38千萬; 比率 19.545% 、恒地(00012.HK) -0.740 (-2.480%) 沽空 $1.85億; 比率 36.703% 、新地(00016.HK) -0.700 (-0.543%) 沽空 $4.13億; 比率 58.401% 、港鐵公司(00066.HK) -0.240 (-0.742%) 沽空 $1.01億; 比率 45.709% 及九龍倉置業(01997.HK) -0.220 (-0.957%) 沽空 $1.01億; 比率 44.892% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) -0.700 (-0.543%) 沽空 $4.13億; 比率 58.401% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.180 (-2.187%) 沽空 $1.38千萬; 比率 19.545% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) -0.180 (-0.820%) 沽空 $5.93百萬; 比率 22.212% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) -0.420 (-1.885%) 沽空 $5.16千萬; 比率 65.014% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) -0.180 (-0.409%) 沽空 $7.27千萬; 比率 19.949% |買入|62元恆地(00012.HK) -0.740 (-2.480%) 沽空 $1.85億; 比率 36.703% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.030 (-0.261%) 沽空 $4.52千萬; 比率 47.017% |買入|14.3元相關內容《大行》大摩：對長實(01113.HK)績後股票回購和潛在特別息持較樂觀態度收租股領展(00823.HK) -0.360 (-0.994%) 沽空 $8.66千萬; 比率 26.255% |買入|42元港鐵(00066.HK) -0.240 (-0.742%) 沽空 $1.01億; 比率 45.709% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) -0.040 (-0.462%) 沽空 $1.44千萬; 比率 18.638% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) -0.220 (-0.957%) 沽空 $1.01億; 比率 44.892% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.180 (-0.967%) 沽空 $8.49百萬; 比率 18.405% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -0.140 (-0.589%) 沽空 $2.02百萬; 比率 3.554% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) +0.010 (+0.441%) 沽空 $77.48萬; 比率 29.825% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-30 16:25。)