瑞銀發表研究報告，對內房物管股及相關服務商最新投資評級及目標價表列如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)相關內容《大行》瑞銀升級華潤萬象生活(01209.HK)至「買入」 目標價上調至48元華潤置地(01109.HK) +0.760 (+2.564%) 沽空 $5.83千萬; 比率 13.519% | 買入 | 42元 -> 37元中國海外發展(00688.HK) +0.220 (+1.566%) 沽空 $4.15千萬; 比率 15.872% | 中性 | 12.5元龍湖集團(00960.HK) +0.330 (+3.226%) 沽空 $2.05千萬; 比率 12.666% | 中性 | 11元 -> 10.3元相關內容《大行》大華繼顯對中港地產板塊維持「與大市同步」看法 升嘉里建設(00683.HK)至「買入」萬科企業(02202.HK) +0.170 (+3.728%) 沽空 $3.83千萬; 比率 27.406% | 沽售 | 2.6元建發國際集團(01908.HK) +0.390 (+2.278%) 沽空 $3.61百萬; 比率 9.922% | 中性 | 12.8元綠城中國(03900.HK) +0.330 (+3.733%) 沽空 $3.03千萬; 比率 36.827% | 中性 | 10元相關內容《大行》大摩下調萬科(02202.HK)銷售預測 目標價降至4.28元越秀地產(00123.HK) +0.080 (+1.646%) 沽空 $6.22百萬; 比率 16.882% | 中性 | 5元碧桂園(02007.HK) +0.020 (+3.636%) 沽空 $2.91百萬; 比率 8.825% | 沽售 | 0.3元新城發展(01030.HK) +0.100 (+4.444%) 沽空 $91.16萬; 比率 4.841% | 沽售 | 1.2元相關內容《大行》摩通：萬科(02202.HK)管理層旨在穩定營運及紓緩違約風險中國金茂(00817.HK) +0.040 (+2.817%) 沽空 $3.09百萬; 比率 11.085% | 中性 | 1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.020 (+0.048%) 沽空 $3.89千萬; 比率 36.481% | 中性 | 30元萬物雲(02602.HK) +0.560 (+2.460%) 沽空 $92.98萬; 比率 14.804% | 中性 | 21元相關內容《大行》瑞銀升萬象生活(01209.HK)老鋪黃金(06181.HK)評級至「買入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品復甦碧桂園服務(06098.HK) +0.050 (+0.797%) 沽空 $3.12百萬; 比率 5.976% | 沽售 | 2元中海物業(02669.HK) +0.030 (+0.616%) 沽空 $2.04百萬; 比率 12.961% | 中性 | 5.5元保利物業(06049.HK) +0.460 (+1.342%) 沽空 $1.31百萬; 比率 15.243% | 買入 | 36元相關內容《大行》大和：萬科(02202.HK)下半年經營現金流料維持負值 依賴深鐵輸血綠城服務(02869.HK) -0.010 (-0.215%) 沽空 $4.41百萬; 比率 21.539% | 中性 | 4.1元貝殼－Ｗ(02423.HK) +1.140 (+2.389%) 沽空 $9.30千萬; 比率 50.555% | 買入 | 64.7元 -> 58.9元綠城管理控股(09979.HK) +0.050 (+1.661%) 沽空 $82.28萬; 比率 20.630% | 中性 | 2.9元相關內容《大行》瑞銀：萬科(02202.HK)董事長辭職增加不確定性(gc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-20 16:25。)