摩根士丹利發表研究報告指，香港處於獨特的地位，可以受惠於美國較低的利率和中國較高的經濟增長。市場預期美國將會減息，這對香港地產發展商是利好因素，目前地產商的估值正處於歷史最低水平，同時提供可持續的高股息率。大摩預計，明年1個月香港銀行同業拆息(HIBOR)將降至2.75%，最優惠利率下的實際按揭利率(P-1.75%)將降至3.25%。該行相信，對比零售及寫字樓，香港的住宅市場將更受惠於美國減息，預計明年本港住宅樓價將反彈5%，而今年則會下跌8%，即較高位下跌三成。該行估計，香港銀行同業拆息每下跌100個基點，可帶動香港地產發展商的平均盈利增加5%。相關內容《大行》瑞銀升萬象生活(01209.HK)老鋪黃金(06181.HK)評級至「買入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品復甦該行表示，看好新地(00016.HK) -0.800 (-0.855%) 沽空 $1.47億; 比率 38.366% 、領展(00823.HK) -0.600 (-1.476%) 沽空 $1.32億; 比率 28.314% 及九龍倉置業(01997.HK) -0.300 (-1.374%) 沽空 $2.87千萬; 比率 18.843% ，因為它們擁有穩定的盈利前景及在低利率情況下或提供更高的股息。另外，恒地(00012.HK) -0.120 (-0.441%) 沽空 $3.68千萬; 比率 34.096% 和嘉里(00683.HK) -0.300 (-1.479%) 沽空 $2.90百萬; 比率 10.312% 亦應受惠。不過，該行對新世界發展(00017.HK) -0.270 (-3.553%) 沽空 $2.19千萬; 比率 21.256% 、恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.571%) 沽空 $3.72千萬; 比率 24.677% 和希慎(00014.HK) -0.180 (-1.139%) 沽空 $1.13百萬; 比率 1.848% 保持審慎。因為其基本因素仍具挑戰性，且分析顯示即使減息，2025年的派息存在風險。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 16:25。)