中原楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園本月暫錄11宗買賣成交,較上月全月增1.75倍,平均實用呎價11,982元。該行分行新近促成康怡花園A座低層10室成交,單位實用面積497平方呎,兩房間隔,向山景,叫價590萬元,現以560萬元沽予外區用家,平均實用呎價11,268元。原業主於2004年以212萬元購入單位,持貨21年,是次沽出賬面獲利348萬元,單位升值1.6倍。(ha/da)