中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄18宗成交,平均實用呎價9232元。中原新近促成1宗美孚新邨成交,單位為1期百老匯街14號低層C室,實用面積946平方呎,建築面積1,299平方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,可享東北內園景,最新以778萬元易手,折合實用呎價8,224元。據了解,原業主於2011年11月以682萬元購入單位,持貨近14年,現轉手賬面可獲利96萬元離場,單位升值14%。(sl/w)