美聯物業表示,粉嶺碧湖花園本月已累錄6宗成交,該行最新促成441實呎戶415萬元成交,折合呎價約9,410元。成交單位為粉嶺碧湖花園7座中層B室,實用面積為441平方呎,屬2房間隔。據悉,單位早前以450萬元放售,區內用家於議價後以415萬元承接,實用呎價約9,410元,減幅7.8%。資料顯示,原業主2004年以102萬元購入,持貨21年,帳面獲利313萬元。(ha/u)