中原地產吳嘉權表示,沙田大圍區本月暫錄約30多宗二手成交,其中沙田富豪花園本剛錄本月首宗成交,分行最新錄A座中層B室成交,單位實用面積725平方呎,三房連套房間隔,叫價約658萬元,議價後以638萬元沽出,實用平均呎價約8,800元。據了解,新買家為外區客。原業主於2015年以670萬元購入單位,持貨約10年,是次易手帳面蝕32萬元離場,單位期內貶值4.8%。(hc/j)