中原地產表示,沙田第一城1月暫錄4宗成交,市場最新錄16座中層D室,單位實用面積327平方呎,兩房間隔,議價後以442萬元易手,實用面積平均呎價13,517元。據了解,原業主於2016年以約350萬元購入單位,持貨約10年,是次轉手帳面獲利約92萬元離場,期內升值約26.3%。(ha/j)