利嘉閣地產東涌-藍天海岸一行高級聯席董事劉景駿稱,該行最新促成東涌東堤灣畔2期8座中層F室的二手成交個案,單位實用面積約592方呎,屬兩房連梗廚設計,外望開揚景觀,獲外區投資者洽購,並火速於兩小時內還價成交,成交價632萬元,折合實用面積呎價約10,676元。若以單位市值租金18,000元計算,料租金回報約3.4厘。據了解,業主於2013年以470萬元購入上述單位,持貨至今轉手,帳面獲利約162萬元,物業升值逾34%。(hc/da)