中原地產表示,利好消息帶動下,近期整體二手交投向好,沙田第一城本月暫錄10宗成交,實用呎價約14,484元水平,最新錄47座中層C室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,兩房間隔,開價約460萬元,零議價易手,實用面積平均呎價15,132元。據了解,新買家為上車客,見區內生活配套齊全,單位價錢合理,遂購入上址自住。原業主於2010年以167萬元購入單位,持貨約16年,是次轉手賬面獲利約293萬元離場,期內升值約175%。(sl/u)