美聯物業馬鞍山 – 銀湖天峰分行表示,Sierra Sea 1B期BLEU AVENUE 第5座中層G室,實用面積約302平方呎,1房間隔,原叫價490萬元,議價後以475萬元成交,折合實用呎價約15,728元。資料顯示,原業主於2025年6月以約381萬元購入上述物業,持貨不足一年,帳面獲利約94萬元,物業升值約24.7%。(ec/w)