瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.050 (+0.502%) 沽空 $3.98百万; 比率 18.840% 、太古地产(01972.HK) +0.180 (+0.823%) 沽空 $6.09百万; 比率 11.941% 、恒隆地产(00101.HK) +0.070 (+0.792%) 沽空 $5.15百万; 比率 13.428% 及领展(00823.HK) -0.020 (-0.048%) 沽空 $2.73百万; 比率 1.846% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.040 (-0.105%) 沽空 $4.12百万; 比率 9.398% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.020 (+0.084%) 沽空 $1.76百万; 比率 30.762% 、置地、港铁(00066.HK) +0.040 (+0.150%) 沽空 $1.48千万; 比率 27.715% 、希慎(00014.HK) +0.180 (+1.121%) 沽空 $1.99百万; 比率 7.024% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-11 12:25。)相关内容《大行》瑞银列出港股最新喜爱名单(表)