花旗发表研报指，根据投资者反馈，他们对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商 > 中环写字楼 > 奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。花旗表示，投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。尽管如此，约10%的投资者对27/28年房价走势持怀疑态度，因成交量反弹主要由积压的需求推动；投资需求(目前约占市场份额的10%至15%)取决於租金收益率和资本市场；若人才流入放缓，住宅租金或会趋於平稳(中原地产租金指数於2025年11至12月较10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能带来供应问题。相关内容《大行》花旗上调希慎(00014.HK)目标价至24.3元 评级「买入」花旗又指，与其交流的投资者认为，相较亚太其他地区，香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具吸引力，但公司开始需要显示独特性和实际业绩，来支撑股价的进一步重估。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产(00016.HK) +9.700 (+7.117%) 沽空 $5.62亿; 比率 24.496% 、香港置地、恒隆地产(00101.HK) +0.380 (+3.842%) 沽空 $4.74千万; 比率 30.561% 和太古地产(01972.HK) +0.660 (+2.506%) 沽空 $3.10千万; 比率 23.976% 。市场对信和置业(00083.HK) -0.010 (-0.078%) 沽空 $1.79千万; 比率 5.632% 、恒基地产(00012.HK) +1.000 (+2.904%) 沽空 $2.25亿; 比率 53.031% 和希慎兴业(00014.HK) +0.440 (+2.058%) 沽空 $4.88千万; 比率 36.867% 看法存在分歧；减持标的有领展房产基金(00823.HK) +0.400 (+1.043%) 沽空 $8.03千万; 比率 20.719% 、九龙仓置业(01997.HK) +0.580 (+2.048%) 沽空 $3.41千万; 比率 42.941% 和新世界发展(00017.HK) +0.380 (+3.626%) 沽空 $1.74千万; 比率 12.044% (NDVLY.US) 。相关内容《大行》汇丰研究：预算案对楼市取态正面 偏好新地(00016.HK)恒地(00012.HK)信置(00083.HK)讨论较少的有长实集团(01113.HK) +1.720 (+3.579%) 沽空 $2.35亿; 比率 53.202% 、嘉里建设(00683.HK) +0.520 (+2.105%) 沽空 $2.78千万; 比率 34.078% 、富豪产业信托(01881.HK) +0.030 (+8.696%) 、冠君产业信托(02778.HK) +0.040 (+1.449%) 沽空 $2.87千万; 比率 192.753% 、九龙仓集团(00004.HK) -0.160 (-0.614%) 沽空 $1.45千万; 比率 8.967% 。有关具体评级及目标价，详见另表。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-27 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)