港铁(00066.HK) +0.700 (+2.047%) 沽空 $8.57千万; 比率 45.881% 今年首个住宅项目锦上路站第二期,已於今日(20日)下午截标。现场所见,至少收到7份标书,当中恒地(00012.HK) +0.520 (+1.723%) 沽空 $7.85千万; 比率 39.971% 独资入标,其他发展商代表包括嘉华国际(00173.HK) +0.040 (+1.732%) 沽空 $31.13万; 比率 12.963% 、长实(01113.HK) +1.200 (+2.518%) 沽空 $9.33千万; 比率 31.345% 及信置(00083.HK) +0.420 (+3.578%) 沽空 $2.10千万; 比率 25.692% 等。
嘉华国际发展及租务总监(香港地产)尹紫薇表示,项目设有商场,因此会比第一期方便。另外,待未来北环线开通后,交通将更加方便。
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项目原定4月15日截标,但港铁早前指,因应有意投标的发展商及财团要求,决定将招标期限延长至今日。
项目毗邻港铁锦上路站,项目将发展成为一个综合发展项目,包括商场设施。住宅总楼面面积上限逾76.7万平方尺,预计可提供约1,290伙,另商业总楼面面积上限逾43.8万平方米。
综合市场预测,项目估值介乎约36亿至72亿元,每尺楼面地价最高约6,000元。(sl/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-21 16:25。)
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