<汇港通讯> 花旗预计,本港地产发展商的净资产值(NAV)/利润率将有所提升,业绩将优於市场平均水平;故优先考虑新地(00016.HK) +2.000 (+1.919%) 沽空 $1.20亿; 比率 37.846% 、信和置业(00083.HK) +0.250 (+2.326%) 沽空 $4.35百万; 比率 16.887% 和恒地(00012.HK) +1.060 (+3.579%) 沽空 $6.68千万; 比率 36.529% ,又指出,2025年,发展商的业绩逊於收租股,尤其是在收租股2025年第四季受益於高端零售业的强劲表现和超出预期的办公大楼交易而大幅上涨之後。
该行表示,鉴於新盘销量创6年新高,楼价上涨周期(预计楼价上涨1%可推动平均净资产值/利润率增长0.5%/1.5%),以及净资产值折让幅度收窄(目前为52%;此前楼价上涨周期约为40%),该行预计,发展商在2026年上半年利润(目前净利润,这将有助於超过业主利润)超越收租股。
对於专注於住宅领域的地产商,花旗看好新地(净资产值/利润率上升、债务空间和南向资金流入,使其股价有突破前期峰值的空间;例如,「SIERRA Sea」2A期的定价比 1A/1B 期高出3-6%,且认购额创下香港历史新高);恒地(「The Legacy 天御」的40亿港元销售已准备,预计可带来每股股息率稳定在6.3%)。 (BC)
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(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-12 12:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯