<汇港通讯> 由新世界发展(00017)夥拍帝国集团、资本策略地产(00497)、丽新发展(00488)及港铁公司(00066)发展的港岛南岸第 5A 期全新「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」,今日公布首张价单,涉及101伙,折实平均呎价约20932元,入场呎价由18688元起。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,港岛南岸一直深受市场人士欢迎,并不乏投资客及内地客垂青,而且「滶晨」早前推出的招标单位市场反应理想,是次推出的价单单位订价吸引,为港岛南岸项目新低价,极具竞争力,较目前同区项目订价有折让,预料将会成为市场焦点及热卖,并有加价加推空间。估计项目有3成为投资客,内地客占比约有3成。
布少明表示,参考目前港岛南岸项目的平均呎价,是次订价有所折让。预计项目除用家外,投资客比例料占约3成,落成後租金呎价料约有70至80元水平,租金回报率约逾4厘水平。估计在滶晨推售带动,加上配合其他大型项目推售,全月一手交投仍有望录得约2500宗水平。(JJ)
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