过去周末新盘市场气氛不俗，当中，黄竹坑滶晨两轮价单单位全数沽清後，随即宣布尽推最後42伙，同时轻微提价1%至3.5%。二手市场方面，四大代理行的十大屋苑交投两升两跌，介乎高个位数至低双位数水平，其中最高增幅约为5宗或60%。
新世界发展(00017.HK) +0.130 (+2.549%) 沽空 $3.40百万; 比率 7.236% 夥拍帝国集团、资本策略地产(00497.HK) -0.003 (-1.734%) 、丽新发展(00488.HK) 0.000 (0.000%) 及港铁(00066.HK) +0.500 (+1.842%) 沽空 $6.58千万; 比率 39.689% 合作发展，黄竹坑滶晨日前进行次轮价单销售，连同首轮发售，全数238伙已全数沽清，共录得35组大手，按两轮以价单销售伙数计，大手客占逾42%。
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发展商昨日尽推最後一批所有42伙，於本周三(25日)以先到先得形式发售，包括8伙三房户及34伙两房户，面积介乎476至952平方尺，折实售价1,048.5万至2,707.6万元，折实尺价由21,711至28,856元，折实均尺24,591元。发展商同时修改3号及4号价单，将最高优惠由20%下调至16.5%及19%，即轻微提价1%至3.5%。
新地(00016.HK) +3.500 (+4.120%) 沽空 $1.81亿; 比率 24.409% 旗下西沙SIERRA SEA昨日录得一宗「双破顶」招标成交，标售单位为Aqua Avenue第1座17楼D室，四房双套加工作间连洗手间间隔，实用面积1,010平方尺，设774平方尺天台及286平方尺平台，成交金额约2,230.9万元，尺价22,088元，成交金额及尺价均创项目新高。
而会德丰位於启德的MIAMI QUAY II，昨日(22日)录得两伙特色户招标成交，总套现逾5,884万元，包括1伙低座平台特色户及仅此1伙的高座天际特色户，当中第6座30楼A单位则录得成交价逾4,634万元，尺价逾32,500元。
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由会德丰地产、信和置业(00083.HK) +0.120 (+1.471%) 沽空 $4.92百万; 比率 10.183% 、爪哇控股(00251.HK) 0.000 (0.000%) 及嘉华国际(00173.HK) +0.050 (+2.717%) 沽空 $1.76百万; 比率 10.319% 合作发展的长沙湾维港汇，上周六(21日)沽出最後一间三房套连私人电梯大堂单位，为维港汇III 1A座29楼B单位，实用面积1,001平方尺，以3,078万售出，尺价30,749元。目前项目累售1,365伙，连同车位共套现近235亿元。
九龙建业(00034.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.79千; 比率 3.246% 位於将军澳的海茵庄园於同日录得5宗成交个案，套现近2,400万元。项目本月累售25伙，套现逾1.4亿元。
二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得9宗成交，虽较对上周末10宗减少10%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，拆息持续回落，加上中美局势缓和，大市气氛正面，联储局最新一次议息按兵不动属市场预料之内，但预计今年内仍有机会减息两次。近期一手市场交投畅旺，带动整体入市气氛，料短期内二手市场交投平稳发展。
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根据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得约12宗买卖成交，较对上周末的11宗回升9.1%，连续4周维持双位数。若以十五大屋苑计算则录得15宗成交，按周持平。
根据香港置业旗下分行统计，港、九及新界十大二手十大屋苑於上周末共录得约8宗成交，较对上周末约5宗升60%。在十大屋苑中，太古城录得3宗，沙田第一城录得2宗成交，而西九四小龙、将军澳中心及维景湾畔则各录得1宗买卖成交。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录7宗二手成交，较对上一个周末的11宗减少36%，为近三周最少。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-06-23 16:25。)
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