瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) -0.040 (-0.430%) 沽空 $1.57千万; 比率 26.771% 、太古地产(01972.HK) +0.180 (+0.860%) 沽空 $6.92百万; 比率 8.977% 、恒隆地产(00101.HK) +0.030 (+0.380%) 沽空 $1.34千万; 比率 24.421% 及领展(00823.HK) -0.120 (-0.289%) 沽空 $1.54千万; 比率 8.315% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.180 (-0.488%) 沽空 $7.11百万; 比率 7.045% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.140 (+0.631%) 沽空 $8.49百万; 比率 37.721% 、置地、港铁(00066.HK) -0.280 (-1.051%) 沽空 $1.31亿; 比率 44.475% 、希慎(00014.HK) -0.090 (-0.611%) 沽空 $2.54百万; 比率 4.130% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-29 16:25。)相关内容《大行》大摩升希慎(00014.HK)目标价至14.3元续吁「减持」 对零售市场持谨慎态度