瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.070 (+0.715%) 沽空 $3.45百万; 比率 27.653% 、太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.564%) 沽空 $2.67百万; 比率 15.716% 、恒隆地产(00101.HK) +0.060 (+0.706%) 沽空 $1.30千万; 比率 30.574% 及领展(00823.HK) -0.040 (-0.096%) 沽空 $5.41百万; 比率 4.457% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.020 (+0.054%) 沽空 $6.67百万; 比率 9.991% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.500 (+2.161%) 沽空 $3.93百万; 比率 29.301% 、置地、港铁(00066.HK) -0.060 (-0.227%) 沽空 $1.88千万; 比率 34.024% 、希慎(00014.HK) +0.160 (+1.027%) 沽空 $1.60百万; 比率 9.256% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-09 12:25。)相关内容《大行报告》大摩列出亚股「增强派息」情境主题股名单(表)