<汇港通讯> 美联物业分析师岑颂谦指出，「美联楼价指数」於今年首4个月累升7.24%，不但已超越去年全年约5.14%的升幅，亦高於过去8年全年楼价升幅，反映今年住宅市场明显转强，楼价表现跑赢多年水平，若以「美联楼价指数」涵盖的143个成份屋苑计算，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，今年首4个月共有129个屋苑的平均呎价录得上升，占比约90.2%，即约9成屋苑呎价录升，反映在楼市回暖及交投增加的带动下，大部分屋苑呎价重拾上行动力。
岑颂谦续称，若按3区划分，九龙区表现最为突出，该区45个成份屋苑之中，有43个屋苑於今年首4个月平均实用呎价上升，占比约95.6%；港岛区25个屋苑中，则有22个上升，占比约88.0%；新界区73个屋苑中，有64个上升，占比约87.7%。
岑颂谦补充，本港楼市在交投持续畅旺及市场气氛向好的带动下，今年楼价延续向上走势；不过，楼市前景仍需视乎外围政局及经济环境变化，尤其中东局势一旦再度恶化，或会影响市场信心；否则的话，在本港经济逐步改善、租金持续上升，以及新盘供应和货尾数量减少等多项利好因素支持下，楼市基本面仍然稳固。若未来外围局势没有明显转差，预料楼价走势仍有望维持偏强格局。(JJ)
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