星展发表研报指,港府正将本港定位为国际高等教育中心,同时将政府资助院校的非本地学生收生名额增加一倍至40%。该行发现,专上院校的非本地学生数量在过去三个学年中显着增长,复合年均增长率高达16%。
星展提及,本港大学正在购买不同的商业及酒店物业,并将其改建成教育中心及学生宿舍,以支持因非本地学生入学人数增加而引发的扩张。随着学生房屋市场的蓬勃发展,越来越多投资者将现有的酒店及住宅物业改造成学生宿舍。至於海外学生的涌入亦刺激消费必需品需求,使基本产业受惠并支持社区购物中心的发展。
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星展表示,偏好香港置地及领展房产基金(00823.HK) +0.500 (+1.441%) 沽空 $9.13千万; 比率 23.189% 。当中,领展的估值颇具吸引力,其盈利表现强劲,主要受惠於强大的社区购物中心影响力,而潜在的REIT Connect则可作为额外的催化剂。该行将领展目标价定於41元,给予「买入」评级。(js/k)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-21 16:25。)
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