<汇港通讯> 领展房产基金(00823)截至2026年3月31日止年度的全年业绩表示，收益与物业收入净额分别减少2.0%及3.7%至139.38亿元及102.30亿元，主要由於香港及中国内地业务的续租租金调整率为负数。可分派总额下跌6.4%至65.77亿元。每基金单位末期派126.73仙，全年DPU为253.61仙，按年跌6.9%。
於2026年3月底的净负债比率为23.9%。
香港物业组合的收益及物业收入净额分别按年下跌3.0%及4.6%，主要由於续租租金调整率为负数以及营运成本上涨。
於2026年3月31日，零售物业组合租用率维持在97.8%的高水平，受惠於具抗逆力的商户组合及来自日常生活零售商的稳定需求。平均每月每平方呎租金由去年的63.3元回落至60.1元。全年物业组合续租租金调整率为负8.2%。
商户销售额的跌幅按年收窄至1.0%，较去年有所改善；而租金对销售额比例轻微下跌至12.7%。按行业分类，餐饮业的销售额按年增长1.2%，超级市场及食品轻微下跌0.5%。一般零售销售额则下跌3.6%，惟跌幅较去年有所收窄。
年内，领展於旗下整个物业组合签订逾 587 份新租约。租赁需求主要由教育及兴趣班、特色餐厅，以及游戏及家庭娱乐营运商带动，反映消费者喜好持续转变。商户续租率保持稳健，维持在80%水平。
目前正处於规划及法定审批阶段的项目的资本开支约6亿元。另外，进行中的资产提升项目涉及资本开支总额5400万元，预计於2026年5月至9月期间完工。 (JJ)
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