瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.210 (+2.268%) 沽空 $1.23千万; 比率 24.749% 、太古地产(01972.HK) +0.060 (+0.284%) 沽空 $4.09百万; 比率 11.658% 、恒隆地产(00101.HK) +0.020 (+0.253%) 沽空 $1.10千万; 比率 15.200% 及领展(00823.HK) +0.180 (+0.434%) 沽空 $1.36千万; 比率 9.909% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.600 (+1.634%) 沽空 $1.11千万; 比率 11.528% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.440 (+1.971%) 沽空 $5.78百万; 比率 52.752% 、置地、港铁(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.15亿; 比率 51.517% 、希慎(00014.HK) +0.140 (+0.956%) 沽空 $2.88百万; 比率 12.036% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-01 16:25。)相关内容《大行》大摩升希慎(00014.HK)目标价至14.3元续吁「减持」 对零售市场持谨慎态度