花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -2.200 (-1.505%) 沽空 $4.32亿; 比率 36.641% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +0.750 (+1.458%) 沽空 $1.08亿; 比率 23.802% 及太古地产(01972.HK) +0.020 (+0.079%) 沽空 $9.78百万; 比率 6.773% 。相关内容《大行》汇研：香港发展商定价能力回升 看好新地(00016.HK)、恒地00012.HK) 及信置(00083.HK)下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) +3.720 (+14.209%) 沽空 $2.16千万; 比率 19.061% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.360 (+1.053%) 沽空 $1.81亿; 比率 37.580% │买入│35.32元希慎(00014.HK) +0.200 (+0.981%) 沽空 $1.39千万; 比率 26.196% │买入│24.3元新地(00016.HK) -2.200 (-1.505%) 沽空 $4.32亿; 比率 36.641% │买入│168元新世界(00017.HK) +0.580 (+6.388%) 沽空 $1.49千万; 比率 11.715% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.440 (+1.272%) 沽空 $9.22千万; 比率 29.178% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.090 (-0.684%) 沽空 $1.56千万; 比率 13.956% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.280 (+3.094%) 沽空 $4.46千万; 比率 26.776% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.420 (+1.685%) 沽空 $7.91百万; 比率 7.578% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) +0.070 (+1.400%) 沽空 $6.10百万; 比率 16.482% │买入│6元领展(00823.HK) +0.620 (+1.535%) 沽空 $1.31亿; 比率 19.209% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +0.750 (+1.458%) 沽空 $1.08亿; 比率 23.802% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) +0.020 (+0.079%) 沽空 $9.78百万; 比率 6.773% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) +1.140 (+4.556%) 沽空 $1.01亿; 比率 31.272% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.010 (-0.403%) 沽空 $68.71万; 比率 24.472% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-07 16:25。)相关内容《大行》花旗：调查显示65%受访者对楼价前景更为乐观 看好新地(00016.HK)长实(01113.HK)太古地产(01972.HK)