美银指，内地物管股作为内地房地产复苏的代理股，受惠投资者情绪改善，股价今年以来已升值10%以上，与内房股相同。但该行偏好内房股多於内房物管股，基於内房物管股地域敞口多元，对比主要内房股集中於核心城市。该行相信近期股价反弹欠缺基本因素支持，基於估值，下调万物云(02602.HK) +0.050 (+0.230%) 沽空 $1.87百万; 比率 7.093% 及绿城服务(02869.HK) -0.030 (-0.683%) 沽空 $1.11百万; 比率 3.072% 投资评级至「跑输大市」，并以华润万象生活(01209.HK) +0.400 (+1.105%) 沽空 $3.18千万; 比率 20.349% 及保利物业(06049.HK) -0.150 (-0.483%) 沽空 $5.87百万; 比率 16.917% 为内房物管股首选。该行指，基於行业增长放缓，继续偏好资本回报政策慷慨及营运稳定股份。相关内容《大行》平安证券：内地推动收储及城改促楼市止跌回稳 料「北上深」限购具放松空间对於内房股，该行维持对润地(01109.HK) +0.050 (+0.183%) 沽空 $6.91千万; 比率 17.741% 及中海外(00688.HK) +0.220 (+1.530%) 沽空 $6.40千万; 比率 19.737% 「买入」评级，小型内房股则偏好越秀地产(00123.HK) +0.020 (+0.394%) 沽空 $8.67百万; 比率 15.720% 及滨江集团(002244.SZ) +0.020 (+0.197%) 。下表为美银对内房物管股投资评级及目标价。股份│投资评级│目标价万物云(02602.HK) +0.050 (+0.230%) 沽空 $1.87百万; 比率 7.093% │中性->跑输大市│21.3元绿城服务(02869.HK) -0.030 (-0.683%) 沽空 $1.11百万; 比率 3.072% │中性->跑输大市│3.8元碧服(06098.HK│跑输大市│4.4元->5.2元中海物业(02669.HK) -0.020 (-0.378%) 沽空 $50.24万; 比率 1.958% │中性│4.8元->5.2元华润万象生活(01209.HK) +0.400 (+1.105%) 沽空 $3.18千万; 比率 20.349% │买入│34元->38元(fc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-22 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)