瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.380 (-1.019%) 沽空 $1.87千万; 比率 44.784% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) +0.600 (+0.395%) 沽空 $3.72千万; 比率 30.381% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) -1.200 (-1.159%) 沽空 $2.42亿; 比率 28.468% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《公司业绩》国泰航空(00293.HK)去年扭亏赚97.89亿元 派息43仙该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) -0.260 (-0.952%) 沽空 $1.22千万; 比率 25.982% 、新地(00016.HK) -1.950 (-2.047%) 沽空 $7.80千万; 比率 37.562% 、领展(00823.HK) -0.300 (-0.735%) 沽空 $1.95千万; 比率 24.237% 、永利澳门(01128.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $81.41万; 比率 3.714% 、银娱(00027.HK) -0.040 (-0.108%) 沽空 $6.94千万; 比率 37.630% 及国泰(00293.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.29百万; 比率 3.031% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) +0.040 (+0.148%) 沽空 $1.52千万; 比率 41.559% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-16 12:25。)