摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) +0.040 (+0.543%) 沽空 $3.45百万; 比率 25.173% │+548.5%恒基地产(00012.HK) -0.500 (-1.836%) 沽空 $1.95千万; 比率 17.366% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.54百万; 比率 30.869% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) -0.480 (-2.122%) 沽空 $5.87百万; 比率 32.263% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -1.900 (-1.621%) 沽空 $9.27千万; 比率 40.891% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.360 (-0.949%) 沽空 $3.71千万; 比率 17.181% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.120 (+0.267%) 沽空 $1.35千万; 比率 15.265% │+2%太古地产(01972.HK) -0.240 (-1.108%) 沽空 $89.64万; 比率 4.646% │+1.4%信和置业(00083.HK) -0.090 (-0.785%) 沽空 $9.87百万; 比率 23.321% │+0.1%相关内容《大行》高盛：中区写字楼空置率改善 较低HIBOR推动住房需求提升-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-10 12:25。)相关内容《大行》富瑞料明年本港楼价录中个位数升幅 偏好信置(00083.HK)、领展(00823.HK)、太古地产(01972.HK)及新地(00016.HK)