花旗发表研究报告指，恒地(00012.HK) -0.100 (-0.372%) 沽空 $7.85千万; 比率 25.059% 中环新海滨3号用地项目第一期中，有约22.34万平方尺办公室及配套楼面获预租，租户为美国量化交易公司Jane Street，基本月租每平方尺137元，租期为五年，计及装修补贴等後预计实际租金介乎每平方尺105至115元，较邻近的国际金融中心现行租金高约10%，并较中环甲厦平均租金高出近40%。
花旗指，当前本港写字楼市场仍面临挑战，考虑到租期及面积，认为此次预租属好过预期，按基本月租及估算实际计算成本收益率料约4.2%及3.8%，符合恒地香港写字楼物业2.75%至4.125%的资本化率水平。
相关内容《大行》瑞银对本港地产股投资评级及目标价(表)
该行目前预测集团2025年上半年盈利表现可能疲软，而全年盈利稳定性则取决於半山卫城道8号等项目是否可於年内推售，以及政府土地收回进展，但预期年度股息将保持稳定，维持「买入」评级，目标价25.6元。(gc/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-06-17 16:25。)
AASTOCKS新闻