美银证券发表报告指,新世界(00017.HK) +0.060 (+0.799%) 沽空 $1.23千万; 比率 34.383% 向周大福出售资产正面,但需要采取更多行动减轻投资者对集团杠杆率的担忧。维持「跑输大市」评级,目标价8.4元。
该行指,由於前海写字楼供应过剩,认为新世界将其位於前海写字楼30%的股权出售给母公司周大福是一个利好消息,额外15.6亿元的销售收益,加上新世界发展出售的D Park,助公司接近其全年80亿元的非核心出售目标。
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报告指,根据世邦魏理仕数据,与深圳优质写字楼或零售空间每平方米2.8至29万元人民币的平均资本价值相比,今次交易为每平方米3.8万元人民币的隐含脱手价格显得很高。但该行认为新世界需要在无抵押债券和合约销售方面取得更多进展,以减轻股票投资者对杠杆率的担忧。
(ha/)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-04 16:25。)
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