摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》花旗上调香港今年住宅楼价升幅预测至8% 料发展商重拾增长动能股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) -0.090 (-1.221%) 沽空 $8.67百万; 比率 34.310% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) -0.240 (-1.206%) 沽空 $4.86百万; 比率 11.282% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.620 (-2.276%) 沽空 $4.90千万; 比率 19.908% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) +0.040 (+0.522%) 沽空 $1.55千万; 比率 18.036% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.610 (-3.472%) 沽空 $2.58百万; 比率 10.627% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) -0.280 (-1.238%) 沽空 $2.25千万; 比率 33.947% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) -0.340 (-0.896%) 沽空 $9.77千万; 比率 20.373% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) -1.700 (-1.451%) 沽空 $2.13亿; 比率 41.093% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) -0.780 (-3.827%) 沽空 $2.47百万; 比率 5.750% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) -0.520 (-2.401%) 沽空 $4.18百万; 比率 4.625% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) -0.020 (-0.174%) 沽空 $2.15千万; 比率 25.586% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-09 16:25。)相关内容《大行》美银证券：本港楼市开始复苏 料住宅楼价明年下半年起回升