美银证券发表研究报告，对地产股投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》瑞银：港铁(00066.HK)去年业绩逊预期 主因经常性收入拖累 评级「沽售」=================================地产股新鸿基地产(00016.HK) -1.000 (-0.853%) 沽空 $2.64亿; 比率 39.624% | 中性 | 113→134元长实集团(01113.HK) +0.220 (+0.490%) 沽空 $2.72千万; 比率 13.334% | 买入 | 49→53元恒基地产(00012.HK) -0.400 (-1.468%) 沽空 $3.89千万; 比率 12.199% | 中性 | 31.7→33.8元信和置业(00083.HK) -0.040 (-0.349%) 沽空 $3.57千万; 比率 30.470% | 买入 | 12→13.3元新世界发展(00017.HK) +0.100 (+1.357%) 沽空 $8.90百万; 比率 26.062% | 跑输大市 | 4.3→4.8元九龙仓集团(00004.HK) -0.420 (-2.061%) 沽空 $4.97百万; 比率 13.194% | 中性 | 24.5→28元嘉里建设(00683.HK) -0.130 (-0.653%) 沽空 $3.30百万; 比率 7.791% | 买入 | 24.7→28元=================================收租股相关内容《大行》大摩料信置(00083.HK)明年後或停止以股代息安排 目标价升至9.5元希慎兴业(00014.HK) -0.710 (-4.041%) 沽空 $3.70百万; 比率 3.366% | 买入 | 20.9→24.8元九龙仓置业(01997.HK) -0.340 (-1.503%) 沽空 $2.56千万; 比率 35.327% | 买入 | 28→31元太古地产(01972.HK) -0.180 (-0.831%) 沽空 $5.75百万; 比率 7.786% | 买入 | 27→29元恒隆地产(00101.HK) +0.050 (+0.653%) 沽空 $1.30千万; 比率 27.663% | 买入 | 10.4→11.5元===============================房地产投资信托基金领展房产基金(00823.HK) -0.400 (-1.054%) 沽空 $9.29千万; 比率 18.237% | 买入 | 43元相关内容《大行》富瑞：将豪宅纳入投资移民计划及放宽物业按揭贷款成数适度利好发展商 新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)受益较多==============================数据中心新意网集团(01686.HK) +0.050 (+0.949%) 沽空 $2.00百万; 比率 5.869% | 买入 | 7.7元=====================================综合企业相关内容《大行》花旗：本地地产股首选新地(00016.HK)、长实(01113.HK)、太古地产(01972.HK)及领展(00823.HK)港铁公司(00066.HK) +0.140 (+0.448%) 沽空 $7.63千万; 比率 44.238% | 跑输大市 | 25→27元太古Ａ(00019.HK) -0.400 (-0.488%) 沽空 $2.37千万; 比率 37.159% | 买入 | 81→90元长和(00001.HK) -0.600 (-0.898%) 沽空 $1.86亿; 比率 33.550% | 买入 | 62→72元(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-10 16:25。)