瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险华润置地(01109.HK) -0.380 (-1.288%) 沽空 $1.54亿; 比率 28.631% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) -0.250 (-1.767%) 沽空 $8.18千万; 比率 21.056% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) -0.230 (-2.164%) 沽空 $5.87千万; 比率 24.212% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》中金：上海成首个跟进下调首付比例的一线城市 对购房能力带来提振效果万科企业(02202.HK) -0.280 (-5.833%) 沽空 $2.14亿; 比率 43.169% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) -0.090 (-0.515%) 沽空 $1.58千万; 比率 20.088% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) -0.240 (-2.737%) 沽空 $1.42千万; 比率 17.515% | 中性 | 10元相关内容《大行报告》花旗降物管股目标价 反映内地房市疲弱越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.255%) 沽空 $1.59千万; 比率 33.375% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) -0.030 (-5.172%) 沽空 $2.27百万; 比率 2.868% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) -0.050 (-2.193%) 沽空 $2.96百万; 比率 8.233% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行报告》大摩下调内地物管股盈测及目标价中国金茂(00817.HK) -0.020 (-1.429%) 沽空 $6.42百万; 比率 16.885% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) -0.720 (-1.727%) 沽空 $6.16千万; 比率 35.141% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) -0.220 (-0.968%) 沽空 $3.75百万; 比率 23.187% | 中性 | 21元相关内容《大行》大摩下调万科(02202.HK)销售预测 目标价降至4.28元碧桂园服务(06098.HK) -0.110 (-1.760%) 沽空 $6.71百万; 比率 10.016% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) -0.090 (-1.848%) 沽空 $6.12百万; 比率 12.741% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) -0.700 (-2.041%) 沽空 $2.61百万; 比率 12.451% | 买入 | 36元相关内容《大行》里昂升碧桂园服务(06098.HK)目标价至7.1元 维持「持有」评级绿城服务(02869.HK) -0.080 (-1.735%) 沽空 $61.79万; 比率 9.014% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) -1.560 (-3.250%) 沽空 $1.50亿; 比率 46.610% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) -0.060 (-1.993%) 沽空 $1.08百万; 比率 7.601% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》摩通：重庆多个小区业主要求降管理费 若蔓延至更多城市会对物管股盈利构成压力(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-17 16:25。)