<汇港通讯> 交银国际发报告指,维持领展(00823)目标价47.7港元。该行认爲,消费外流影响微乎其微,业绩表现稳健,维持对领展「买入」评级。认爲美联储可能降息将是短期内领展评级重估的关键催化剂。
交银国际指,领展在天水围投资组合中有6项主要资产,即使在北向消费的影响下,过去2年仍成功实现正续租租金调整。领展在天水围资产组合於香港各区中实现最高平均租金,但同时与香港其他地区相比,租金成本为最低。
目前,T Town处於满租状态,在过去进行各种资产增值(AE)项目,并引入更多可选消费租客,如时尚、电子产品、珠宝和手表以及更多特色餐饮,以吸引屯门、元朗和洪水桥居民的次要客源。天瑞商场表现与T Town相似,在2024年年初至今仍录得租户销售额增长和正续租租金调整。(JJ)
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