瑞银发研报指,冠君产业信托(02778.HK) +0.010 (+0.552%) 沽空 $4.19万; 比率 2.716% 上半年经营表现符合预期,受惠於合营公司表现较佳,中期每基金单位分派按年减少13%至8.09仙,高於该行预测,派息率维持於90%,收入及租金收益亦大致符合预期,维持「中性」评级,目标价从1.61元升至1.74元。
期内朗豪坊办公楼出租率录87.1%,较去年底的93.3%下跌6.2个百分点,跌幅显着;花园道三号写字楼出租率亦从去年底的82.8%降至82.3%,整体租金收入按年下降9%,与去年下半年比较亦跌4%。由於现时同区写字楼租金仅介乎每平方尺70至80元,对比其即将到期租约的尺租为每平方尺80元有一定差距,因此瑞银预测租金下跌趋势将会持续。(gc/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-12 16:25。)
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